32 Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allee du Cousseau, affiche un prix moyen de 7 926 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 mais supérieur de 20.46 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee du Cousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee du Cousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee du Cousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee du Cousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee du Cousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee du Cousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee du Cousseau dans son marché local
Prix du 32 Allee du Cousseau par rapport à la voie
Sur Allee du Cousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 7 926 €/m², le 32 Allee du Cousseau se situe 35.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee du Cousseau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allee du Cousseau se situe 73.25 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 115.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 300 € au 32 Allee du Cousseau à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 908 € en assurant vous-même les visites, ou 4 954 € si le professionnel les prend en charge.
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