27 ter Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 ter Avenue de Maubuisson, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², identique à celui du n°27 bis et de n°44 bis.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 ter Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1185 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1185 mètres
Absence de ventes récentes au 27 ter Avenue de Maubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 27 ter Avenue de Maubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 ter Avenue de Maubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 ter Avenue de Maubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 ter Avenue de Maubuisson dans son marché local
Prix du 27 ter Avenue de Maubuisson par rapport à la voie
Sur Avenue de Maubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 27 ter Avenue de Maubuisson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 ter Avenue de Maubuisson par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 ter Avenue de Maubuisson se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Carcans et 1.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 ter Avenue de Maubuisson à Carcans
Le loyer moyen estimé au 27 ter Avenue de Maubuisson est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 200 € au 27 ter Avenue de Maubuisson à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 565 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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