31 b Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue de Maubuisson, affiche un prix moyen de 5 926 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 ter et de n°31 f.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Avenue de Maubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Avenue de Maubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue de Maubuisson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 b Avenue de Maubuisson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue de Maubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue de Maubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue de Maubuisson dans son marché local
Prix du 31 b Avenue de Maubuisson par rapport à la voie
Sur Avenue de Maubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 926 €/m², le 31 b Avenue de Maubuisson se situe 44.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue de Maubuisson par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Avenue de Maubuisson se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Avenue de Maubuisson à Carcans
Le loyer moyen estimé au 31 b Avenue de Maubuisson est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 300 € au 31 b Avenue de Maubuisson à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 408 € en assurant vous-même les visites, ou 3 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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