36 Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Maubuisson, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 10.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1235 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Maubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Maubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Maubuisson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Maubuisson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Maubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Maubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Maubuisson dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Maubuisson par rapport à la voie
Sur Avenue de Maubuisson, le prix moyen des maisons s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 36 Avenue de Maubuisson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Maubuisson par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Maubuisson se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 45.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 850 € au 36 Avenue de Maubuisson à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 696 € en assurant vous-même les visites, ou 3 348 € si le professionnel les prend en charge.
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