19 Les Forestieres 1, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Les Forestieres 1, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Les Forestieres 1, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1427 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1427 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Les Forestieres 1
Aucune vente n'a été recensée au 19 Les Forestieres 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Les Forestieres 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Les Forestieres 1, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Les Forestieres 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Les Forestieres 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Les Forestieres 1 dans son marché local
Prix du 19 Les Forestieres 1 par rapport à la voie
Sur Les Forestieres 1, le prix moyen des maisons s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 19 Les Forestieres 1 se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Les Forestieres 1 par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Les Forestieres 1 se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 63.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 100 € au 19 Les Forestieres 1 à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 528 € en assurant vous-même les visites, ou 3 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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