1649 Les Sauvagines, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1649 Les Sauvagines, affiche un prix moyen de 3 725 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1649 Les Sauvagines, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 567 mètres
Ventes au 1649 Les Sauvagines
Les 4 ventes au 1649 Les Sauvagines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1649 Les Sauvagines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1649 Les Sauvagines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1649 Les Sauvagines dans son marché local
Prix du 1649 Les Sauvagines par rapport à la voie
Sur Les Sauvagines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 1649 Les Sauvagines se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1649 Les Sauvagines par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1649 Les Sauvagines se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Carcans et 24.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1649 Les Sauvagines à Carcans
Le loyer moyen estimé au 1649 Les Sauvagines est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
