1674 Maubuisson, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1674 Maubuisson, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°110 et de n°1719.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1674 Maubuisson, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubuisson à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 1674 Maubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 1674 Maubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1674 Maubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1674 Maubuisson, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1674 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1674 Maubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1674 Maubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1674 Maubuisson dans son marché local
Prix du 1674 Maubuisson par rapport à la voie
Sur Maubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 1674 Maubuisson se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1674 Maubuisson par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1674 Maubuisson se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Carcans et 26.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1674 Maubuisson à Carcans
Le loyer moyen estimé au 1674 Maubuisson est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
