Rue de la Chapelle, 33121 Carcans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 714 €

de 3 221 € à 4 596 €

Maison

Prix moyen au m²

4 973 €

de 3 683 € à 5 666 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue de la Chapelle, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 3 714 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue de la Chapelle

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

4.81 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue de la Chapelle dans son marché local

Prix Rue de la Chapelle par rapport à Carcans et à Gironde

À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Chapelle se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Carcans et 8.5 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Chapelle à Carcans

Le loyer moyen estimé Rue de la Chapelle est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecureuils, 33121 Carcans(3,693 €)

Rue des Rossignols, 33121 Carcans(3,701 €)

Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans(4,104 €)

Maubuisson, 33121 Carcans(3,758 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Chapelle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maubuisson à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 98 mètres
- Ecole primaire privée Res'paix à 98 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de la Chapelle

Rue de la Chapelle est située dans le quartier Carcans. Elle compte 2415 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue de la Chapelle

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Chapelle, classées par tranches de numéros.

1 Rue de la Chapelle, 33121 Carcans

3 bis Rue de la Chapelle, 33121 Carcans

3 Rue de la Chapelle, 33121 Carcans

4 Rue de la Chapelle, 33121 Carcans

5 Rue de la Chapelle, 33121 Carcans

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Pour un prix net vendeur de 185 700 € au Rue de la Chapelle à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 9 285 € (5 %)