1 Place du Pôle, 33121 Carcans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 277 €
de 3 442 € à 5 196 €
Indice de confiance5 / 5

Le 1 Place du Pôle, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 8 locaux.

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À propos du 1 Place du Pôle, 33121 Carcans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 7 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maison Des Arts à 169 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 206 mètres
  • - Ecole primaire privée Res'paix à 206 mètres

Ventes au 1 Place du Pôle

Les 6 ventes au 1 Place du Pôle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2024
230 000 €(5 111 €/m²)
Appart.•3 p•45 m²
1 Place du Pôle, 33121 Carcans
17 octobre 2019
157 000 €(2 975 €/m²)
Appart.•3 p•52.78 m²
1 Place du Pôle, 33121 Carcans
26 janvier 2021
165 000 €(3 071 €/m²)
Appart.•3 p•53.73 m²
1 Place du Pôle, 33121 Carcans
3 mars 2023
160 000 €(4 047 €/m²)
Appart.•1 p•39.54 m²
1 Place du Pôle, 33121 Carcans
25 février 2022
180 150 €(4 190 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
1 Place du Pôle, 33121 Carcans
23 septembre 2019
117 510 €(2 337 €/m²)
Appart.•2 p•50.28 m²
1 Place du Pôle, 33121 Carcans

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place du Pôle(3 990€)
639 Boulevard du Lac(3 829€)
119 Boulevard du Lac(3 827€)
123 Avenue de Maubuisson(3 988€)
148 Avenue de Maubuisson(4 097€)
152 Avenue de Maubuisson(3 761€)
125 Avenue de Maubuisson(3 984€)

Prix du 1 Place du Pôle dans son marché local

Prix du 1 Place du Pôle par rapport à la voie

Sur Place du Pôle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 1 Place du Pôle se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place du Pôle par rapport à Carcans et à Gironde

À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Pôle se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Carcans et 9.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.

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