2 Route de Lacanau, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lacanau, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 d et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Lacanau, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 6 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lacanau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Lacanau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lacanau dans son marché local
Prix du 2 Route de Lacanau par rapport à la voie
Sur Route de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 2 Route de Lacanau se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lacanau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lacanau se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Carcans et -1.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 2 Route de Lacanau à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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