8 bis Route de Philibert, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Philibert, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 bis Route de Philibert, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Philibert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Philibert dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Philibert par rapport à la voie
Sur Route de Philibert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 8 bis Route de Philibert se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Philibert par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Philibert se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Carcans et 73.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
