22 Rue de l’Armoise, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Armoise, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², identique à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de l’Armoise, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Armoise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Armoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Armoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Armoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Armoise dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Armoise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Armoise, le prix moyen des maisons s'établit à 6 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 22 Rue de l’Armoise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Armoise par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Armoise se situe 38.32 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 72.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 400 € au 22 Rue de l’Armoise à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 910 € en assurant vous-même les visites, ou 3 955 € si le professionnel les prend en charge.
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