18 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Osmonde, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 431 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Osmonde
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'Osmonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Osmonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Osmonde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Osmonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Osmonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Osmonde dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Osmonde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Osmonde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 18 Rue de l'Osmonde se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Osmonde par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Osmonde se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Carcans et 12.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 650 € au 18 Rue de l'Osmonde à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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