Rue des Acacias, 33121 Carcans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €

14 € – 19 €

Rentabilité indicative

3.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue des Acacias dans son marché local

Prix Rue des Acacias par rapport à Carcans et à Gironde

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Acacias à Carcans

Le loyer moyen estimé Rue des Acacias est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cadre de vie et proximité Rue des Acacias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ocean à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 3991 mètres
- Ecole primaire privée Res'paix à 3991 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Acacias

Rue des Acacias est située dans le quartier Carcans. Elle compte 2415 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des Acacias

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Acacias, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Acacias, 33121 Carcans

2 Rue des Acacias, 33121 Carcans

3 Rue des Acacias, 33121 Carcans

4 Rue des Acacias, 33121 Carcans

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au Rue des Acacias à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)