4 Rue des Acacias, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 6 051 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Acacias, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carcans.
- 859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 051 €/m², le 4 Rue des Acacias se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Acacias se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 102.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Acacias à Carcans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Acacias est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
