2 Rue des Ecureuils, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Ecureuils, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 167 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecureuils
Les 2 ventes au 2 Rue des Ecureuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecureuils, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 2 Rue des Ecureuils se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecureuils par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ecureuils se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 57.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 750 € au 2 Rue des Ecureuils à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 219 € en assurant vous-même les visites, ou 3 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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