23 Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Genets d'Or, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°21 et du 5.59 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Genets d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Genets d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Genets d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Genets d'Or, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Genets d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Genets d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Genets d'Or dans son marché local
Prix du 23 Rue des Genets d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Genets d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 23 Rue des Genets d'Or se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Genets d'Or par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Genets d'Or se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 170.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
