3 bis Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Genets d'Or, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°88 bis mais supérieur de 0.51 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 bis Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Genets d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Genets d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Genets d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Genets d'Or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Genets d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Genets d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Genets d'Or dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Genets d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Genets d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 3 bis Rue des Genets d'Or se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Genets d'Or par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Genets d'Or se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 142.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
