2 Rue du Biganon, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Biganon, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Biganon, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouch à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Biganon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Biganon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Biganon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Biganon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Biganon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Biganon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Biganon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Biganon par rapport à la voie
Sur Rue du Biganon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 2 Rue du Biganon se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Biganon par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Biganon se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Carcans et 9.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 450 € au 2 Rue du Biganon à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge.
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