7 Rue du Brocard, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Brocard, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Brocard, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouch à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Brocard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Brocard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Brocard par rapport à la voie
Sur Rue du Brocard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 7 Rue du Brocard se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Brocard par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Brocard se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Carcans et 19.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 200 € au 7 Rue du Brocard à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 753 € si le professionnel les prend en charge.
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