2 Rue du Colombier, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Colombier, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1386 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1386 mètres
Ventes au 2 Rue du Colombier
Une vente a été recensée au 2 Rue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colombier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 2 Rue du Colombier se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colombier par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Colombier se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Carcans et 0.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 2 Rue du Colombier à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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