12 Rue du Marais, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°72 et du 9.22 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Rue du Marais, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouch à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 12 Rue du Marais se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marais se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Carcans et 64.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
