76 Rue du Marais, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17 et de n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 76 Rue du Marais, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouch à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 76 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 76 Rue du Marais se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Marais par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue du Marais se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Carcans et 19.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 550 € au 76 Rue du Marais à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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