1 Rue du Truc, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Truc, affiche un prix moyen de 6 049 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Truc, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Truc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Truc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Truc par rapport à la voie
Sur Rue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 1 Rue du Truc se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Truc par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Truc se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 49.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Truc à Carcans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Truc est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 450 € au 1 Rue du Truc à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 561 € en assurant vous-même les visites, ou 3 781 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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