8 Rue de Gaussens, 33490 Caudrot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gaussens, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue de Gaussens, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Caudrot.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gaussens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gaussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gaussens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gaussens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gaussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gaussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gaussens dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gaussens par rapport à la voie
Sur Rue de Gaussens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 8 Rue de Gaussens se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gaussens par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Gaussens se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Caudrot et -0.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.02 % sur 1 an et augmenté de 31.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
