5 Rue de Gaussens, 33490 Caudrot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Gaussens, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 5 Rue de Gaussens, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Caudrot.
2 niveaux - 3 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 533 mètres
Ventes au 5 Rue de Gaussens
Une vente a été recensée au 5 Rue de Gaussens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gaussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gaussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Gaussens dans son marché local
Prix du 5 Rue de Gaussens par rapport à la voie
Sur Rue de Gaussens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 5 Rue de Gaussens se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Gaussens par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Gaussens se situe 33.95 % en dessous de la moyenne de Caudrot et -58.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.41 % sur 1 an et augmenté de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 5 Rue de Gaussens à Caudrot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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