8 Avenue de Materre, 33360 Cénac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 659 €

de 2 271 € à 2 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Materre, 33360 Cénac, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de 11.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 8 Avenue de Materre, 33360 Cénac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de La Pimpine à 544 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Materre

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Materre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue de Materre(2 666€)

10 Avenue de Materre(3 005€)

25 Avenue de Moutille(2 701€)

31 Avenue de Moutille(2 703€)

6 Lotissement le Clos du Cheval Blanc(2 756€)

19 Avenue de Moutille(2 704€)

15 Avenue de Moutille(2 636€)

47 Avenue de Bordeaux(2 758€)

Prix du 8 Avenue de Materre dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Materre par rapport à la voie

Sur Avenue de Materre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 8 Avenue de Materre se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Materre par rapport à Cénac et à Gironde

À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Materre se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Cénac et -21.77 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 32.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 33360 Cénac(2,475 €)

Avenue de Guyenne, 33360 Cénac(2,680 €)

Avenue de Moutille, 33360 Cénac(2,717 €)

Avenue de Vinagrey, 33360 Cénac(2,517 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Materre

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Materre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.