8 Avenue de Materre, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Materre, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue de Materre, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Materre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Materre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Materre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Materre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Materre dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Materre par rapport à la voie
Sur Avenue de Materre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 8 Avenue de Materre se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Materre par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Materre se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Cénac et -15.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 8 Avenue de Materre à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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