4 Avenue du Rauze, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Rauze, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue du Rauze, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 1127 mètres
Ventes au 4 Avenue du Rauze
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Rauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Rauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Rauze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Rauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Rauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Rauze dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Rauze par rapport à la voie
Sur Avenue du Rauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 4 Avenue du Rauze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Rauze par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Rauze se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Cénac et -24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 4 Avenue du Rauze à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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