13 Allée de la Morlette, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Morlette, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°1 b et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Allée de la Morlette, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 162 mètres
- - Cenon à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1057 mètres
- - Collège Jean Zay à 467 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 315 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 401 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de la Morlette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de la Morlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Morlette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Morlette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Morlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Morlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Morlette dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Morlette par rapport à la voie
Sur Allée de la Morlette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 13 Allée de la Morlette se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Morlette par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de la Morlette se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Cenon et 23.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
