7 Allée de la Morlette, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Morlette, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Morlette, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassagne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1067 mètres
- - Collège Jean Zay à 400 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 350 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 327 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de la Morlette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de la Morlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Morlette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Morlette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Morlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Morlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Morlette dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Morlette par rapport à la voie
Sur Allée de la Morlette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 7 Allée de la Morlette se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Morlette par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Morlette se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 4.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Morlette à Cenon
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Morlette est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
