2 Allée Gaston Defferre, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Gaston Defferre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 349 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 347 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gaston Defferre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 2 Allée Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Allée Gaston Defferre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Allée Gaston Defferre se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gaston Defferre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gaston Defferre se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Cenon et -14.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 2 Allée Gaston Defferre à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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