9 Allée Jean Chaptal, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jean Chaptal, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Allée Jean Chaptal, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Romain à 180 mètres
- - Cenon à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1290 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 701 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jean Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jean Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jean Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jean Chaptal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jean Chaptal dans son marché local
Prix du 9 Allée Jean Chaptal par rapport à la voie
Sur Allée Jean Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 9 Allée Jean Chaptal se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jean Chaptal par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Jean Chaptal se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Cenon et -25.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 9 Allée Jean Chaptal à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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