7 Allée Jean Chaptal, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Jean Chaptal, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée Jean Chaptal, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Romain à 169 mètres
- - Cenon à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1282 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 709 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 616 mètres
Ventes au 7 Allée Jean Chaptal
Une vente a été recensée au 7 Allée Jean Chaptal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Jean Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Jean Chaptal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Jean Chaptal dans son marché local
Prix du 7 Allée Jean Chaptal par rapport à la voie
Sur Allée Jean Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 7 Allée Jean Chaptal se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Jean Chaptal par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Jean Chaptal se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Cenon et -25.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 7 Allée Jean Chaptal à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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