1 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°98.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 224 mètres
- - Cenon à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1272 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1269 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 937 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 1 Avenue Carnot se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Carnot se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 12.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Carnot à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Carnot est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 900 € au 1 Avenue Carnot à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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