94 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 10 locaux - 49 parkings - 2160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0844 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare à 234 mètres
- - Cenon à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1290 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1288 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 975 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Carnot, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 94 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 94 Avenue Carnot se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Carnot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Carnot se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 20.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Carnot à Cenon
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Carnot est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
