14 Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Président Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 497 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 22 mètres
- - Cenon à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 950 mètres
- - Collège Jean Zay à 843 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 337 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 218 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 329 mètres
Ventes au 14 Avenue du Président Vincent Auriol
Les 2 ventes au 14 Avenue du Président Vincent Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Président Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Président Vincent Auriol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Président Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Président Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Président Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Président Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 14 Avenue du Président Vincent Auriol se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Président Vincent Auriol par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Président Vincent Auriol se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Cenon et 21.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Président Vincent Auriol à Cenon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Président Vincent Auriol est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
