12 Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Président Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°14 et de 15.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 12 Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 64 mètres
- - Cenon à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 933 mètres
- - Collège Jean Zay à 801 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 297 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 212 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 319 mètres
Ventes au 12 Avenue du Président Vincent Auriol
Les 8 ventes au 12 Avenue du Président Vincent Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Président Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Président Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 12 Avenue du Président Vincent Auriol se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Président Vincent Auriol par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Président Vincent Auriol se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Cenon et 16.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
