Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 433 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Président Vincent Auriol dans son marché local
Prix Avenue du Président Vincent Auriol par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Président Vincent Auriol se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Cenon et 18.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Président Vincent Auriol à Cenon
Le loyer moyen estimé Avenue du Président Vincent Auriol est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Président Vincent Auriol
Les ventes enregistrées Avenue du Président Vincent Auriol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Président Vincent Auriol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 191 mètres
- - Cenon à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 851 mètres
- - Collège Jean Zay à 679 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 165 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 206 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Président Vincent Auriol
Adresses Avenue du Président Vincent Auriol
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Président Vincent Auriol, classées par tranches de numéros.
