12 Avenue Georges Clémenceau, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 36.65 % à celui du n°14 et de 30.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 12 Avenue Georges Clémenceau, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marègue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 790 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 522 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 335 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 340 mètres
Ventes au 12 Avenue Georges Clémenceau
Les 15 ventes au 12 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 12 Avenue Georges Clémenceau se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Cenon et 35.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
