4 Avenue Jean Jaurès, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Jaurès, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 73 parkings - 1046 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 43 mètres
- - Cenon à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 148 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Jaurès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 4 Avenue Jean Jaurès se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Jaurès par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Jaurès se situe 37.35 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 39.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Jaurès à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Jaurès est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
