120 b Avenue René Cassagne, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 b Avenue René Cassagne, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°120 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 b Avenue René Cassagne, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 893 mètres
- - Collège Jean Zay à 253 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 296 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 120 b Avenue René Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 120 b Avenue René Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 b Avenue René Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 b Avenue René Cassagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 b Avenue René Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 b Avenue René Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 b Avenue René Cassagne dans son marché local
Prix du 120 b Avenue René Cassagne par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 120 b Avenue René Cassagne se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 b Avenue René Cassagne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 b Avenue René Cassagne se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Cenon et 35.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 b Avenue René Cassagne à Cenon
Le loyer moyen estimé au 120 b Avenue René Cassagne est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
