206 Avenue René Cassagne, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Avenue René Cassagne, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°175 et de n°167.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Avenue René Cassagne, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
1 niveau - 56 logements - 67 parkings - 2668 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 685 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 809 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 379 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 468 mètres
Ventes au 206 Avenue René Cassagne
Les 3 ventes au 206 Avenue René Cassagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Avenue René Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Avenue René Cassagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Avenue René Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Avenue René Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Avenue René Cassagne dans son marché local
Prix du 206 Avenue René Cassagne par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 206 Avenue René Cassagne se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Avenue René Cassagne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Avenue René Cassagne se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 23.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Avenue René Cassagne à Cenon
Le loyer moyen estimé au 206 Avenue René Cassagne est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
