98 Avenue René Cassagne, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue René Cassagne, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°96 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 98 Avenue René Cassagne, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 611 mètres
- - Collège Jean Zay à 397 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 324 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 457 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 496 mètres
Ventes au 98 Avenue René Cassagne
Les 2 ventes au 98 Avenue René Cassagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue René Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue René Cassagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue René Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue René Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue René Cassagne dans son marché local
Prix du 98 Avenue René Cassagne par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 98 Avenue René Cassagne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue René Cassagne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Avenue René Cassagne se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 58.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
