1 Avenue Roger Schwob, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Roger Schwob, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°3 et du 5.52 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Roger Schwob, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 108 logements - 4 locaux - 170 parkings - 2168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 915 mètres
- - Collège Jean Zay à 319 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 256 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 288 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 454 mètres
Ventes au 1 Avenue Roger Schwob
Les 3 ventes au 1 Avenue Roger Schwob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roger Schwob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roger Schwob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Roger Schwob dans son marché local
Prix du 1 Avenue Roger Schwob par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Schwob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 1 Avenue Roger Schwob se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Roger Schwob par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Roger Schwob se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cenon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Roger Schwob à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Roger Schwob est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
