9 Avenue Roger Schwob, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Roger Schwob, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Roger Schwob, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 860 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 75 mètres
- - Cenon à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 851 mètres
- - Collège Jean Zay à 452 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 121 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 398 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Roger Schwob
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Roger Schwob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger Schwob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger Schwob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Roger Schwob dans son marché local
Prix du 9 Avenue Roger Schwob par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Schwob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 9 Avenue Roger Schwob se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Roger Schwob par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Roger Schwob se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Cenon et 30.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Roger Schwob à Cenon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Roger Schwob est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 9 Avenue Roger Schwob à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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