25 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Lescan, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 269 mètres
- - Cenon à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1070 mètres
- - Collège Jean Zay à 634 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 315 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 445 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin Lescan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin Lescan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Lescan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin Lescan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Lescan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Lescan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Lescan dans son marché local
Prix du 25 Chemin Lescan par rapport à la voie
Sur Chemin Lescan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 25 Chemin Lescan se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Lescan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin Lescan se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -10.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 25 Chemin Lescan à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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