10 Côte de l'Empereur, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Côte de l'Empereur, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Côte de l'Empereur, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 61 parkings - 1480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empereur à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 893 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 729 mètres
Ventes au 10 Côte de l'Empereur
Les 3 ventes au 10 Côte de l'Empereur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Côte de l'Empereur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Côte de l'Empereur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Côte de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Côte de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Côte de l'Empereur dans son marché local
Prix du 10 Côte de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Côte de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 10 Côte de l'Empereur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Côte de l'Empereur par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Côte de l'Empereur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cenon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Côte de l'Empereur à Cenon
Le loyer moyen estimé au 10 Côte de l'Empereur est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
