8 Côte de l'Empereur, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Côte de l'Empereur, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², identique à celui du n°10 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Côte de l'Empereur, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1897 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empereur à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 878 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Côte de l'Empereur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Côte de l'Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Côte de l'Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Côte de l'Empereur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Côte de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Côte de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Côte de l'Empereur dans son marché local
Prix du 8 Côte de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Côte de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 8 Côte de l'Empereur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Côte de l'Empereur par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Côte de l'Empereur se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 4.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Côte de l'Empereur à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Côte de l'Empereur est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
