12 Cours de Verdun, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 619 €

de 2 799 € à 4 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 109 €

de 2 529 € à 3 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Cours de Verdun, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de 9.93 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Cours de Verdun, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0647 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0799 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 141 mètres
- Cenon à 553 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2054 mètres
- Collège Jean Zay à 1987 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1545 mètres
- Ecole maternelle Camille Maumey à 473 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Cours de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Cours de Verdun(3 624€)

2 Cours de Verdun(4 018€)

22 Cours de Verdun(3 530€)

1 Rue Brunereau(4 019€)

Prix du 12 Cours de Verdun dans son marché local

Prix du 12 Cours de Verdun par rapport à la voie

Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 12 Cours de Verdun se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Cours de Verdun par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours de Verdun se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.97 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 33150 Cenon(3,465 €)

Impasse Barreau, 33150 Cenon(3,383 €)

Rue Alfred Giret, 33150 Cenon(3,188 €)

Rue Brunereau, 33150 Cenon(3,396 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Cours de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.