8 Cours de Verdun, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Cours de Verdun, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 120 mètres
- - Cenon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 8 Cours de Verdun se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de Verdun par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours de Verdun se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 59.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
